南京丁家庄保障房架空层楼板被打通 居民担心楼栋主体安全

近日，南京市栖霞区丁家庄燕歌园小区的不少居民反映，在他们不知情的情况下，小区在进行地下室电动车停放充电场所消防改造时，将一楼架空层与地下室相连的楼板打通，裸露出钢筋、消防管道等，居民担心此举会影响楼栋整体安全。4月18日，记者进行了实地走访。

18日一早，记者刚到燕歌园小区门口就听到了施工声音，声音来自位于小区门口两侧的5、6两栋楼，不时有工人从负一楼地下室运送出混凝土石块，摆放在路边。不少居民聚集在门口正在谈论此事。

“施工前并没有告知我们居民，这两天一直在施工，噪音很大，感觉整栋楼都在震。”住在6栋楼的陈大爷非常气愤，他认为打通楼板会影响楼栋整体结构安全，于是他分别向物业、社区、街道进行了反映，均表示施工是小区地下室消防改造，为了消除安全隐患，不会破坏整体结构，但居民表示不认可。

记者在现场看到，5、6两栋楼两侧共四处架空层楼板已经被打通，裸露出了钢筋、消防管道和排水管道，四周用木板围档了起来，现场有工人正在施工。

现场工人告诉记者，该项目为地下室电动自行车停放充电场所消防改造工程，需要将架空层楼板打通后，再把其中一面封堵成墙。如果地下室发生火灾，烟雾可以通过排烟井排到室外。

南京紫竹物业公司瑞福城管理处工作人员表示，燕歌园小区电动自行车较多，地面充电接口已经不能满足居民充电需求，而且存在乱停乱放现象。

为了满足居民电动自行车充电需求，将燕歌园1-12栋、燕升园1-12栋地下室非机动车库改为电动自行车停车充电场所，因此需要对地下室进行消防改造，安装消防喷淋、烟感器等消防设施，达到相关规范要求。“此事由街道负责，物业协助施工，尽量在5月1日前完工，电动自行车就可以进入地下室停放充电。”

记者注意到，小区门口摆放了“丁家庄保障房小区地下室电动自行车停放充电场所改造工程施工公示牌”，项目招标单位是南京迈皋桥物业管理有限公司。本次消防改造设计方案由原房屋建筑设计单位设计，并经过专家评审通过。

公示中提到，燕歌园、燕舞园、燕升园小区经设计采用的是自然排烟方式，需开满足停车库面积3%的洞口来满足排烟要求。因地下车库为全地下，不具备侧面开洞的条件，只能在架空层楼板开洞，开洞面积占总面积比例很小，开洞后洞口周边将采取有效加固措施，经结构专家评定，改造方案对房屋主体结构安全无影响。

栖霞区迈皋桥街道办事处相关负责人表示，项目施工完成后，还会邀请第三方房屋安全鉴定机构，对楼栋整体进行安全评估，出具相应报告，并反馈给居民。对于此事进展，问政江苏会持续关注。

来源：新华日报•政风热线