关于住房公积金贷款的条件,以下是详细说明:
无论是单位缴存还是个人缴存,都需要连续缴存住房公积金满6个月(含)以上才能申请住房公积金贷款。
个人需要连续缴纳住房公积金满一年且无间断,方可申请公积金贷款。
个人住房公积金的贷款额度为不高于40万元,不低于1万元,并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%。
如果同时具备补充住房公积金,则个人贷款额度上限为50万元。
夫妻双方公积金账户余额均较高的情况下,贷款额度最高为60万元;若一方有补充公积金,则贷款额度最高为70万元。
购买二手房时,贷款额度为公积金账户余额的15倍;购买新房时,贷款额度为公积金账户余额的20倍。
购房者需要在贷款当地有城镇常住有效户口,并提供有效居住证明。
首套房自筹资金需达到所购住房总价的30%以上(90平方米以下的首套房可贷两成)。
综上所述,申请住房公积金贷款的基本条件是连续缴存住房公积金满6个月(个人)或1年(个人),并且贷款额度根据个人和配偶的公积金账户余额及当地政策确定。建议在申请贷款前,详细咨询当地住房公积金管理中心,了解具体政策和要求。
人到中年的肖遥(化名),在重庆拥有三套房。他最近一次买房,是在2020年的5月。那年,国内还处于疫情期间,他告别工作了20年的广东,回到老家重庆定居。当他在渝北区买入某央企开发的“中字头”楼盘时,一度幻想“抄底”。在此之前,他的另两套房产买入后虽未大涨,但不曾降价。楼市的转折,也许从这一年埋下伏笔。
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