判断违法建筑主要依据《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规,具体方法如下:
是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等。如果没有这些证件,建筑有可能是违法的。
即使有相关许可证,也要检查实际建设内容是否与许可证核定的范围、内容一致。包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等方面。
核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划,是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。
对于一些特别地段的建筑物,如公路、铁路、文物保护等附近建房,还需要符合相关法律的特别规定。
未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑,或擅自改变使用性质建成的建筑。
占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物。
未经批准的设计图纸施工的建筑物。
擅自改建、建设的建筑物。
农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物,或特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让建设的建筑物。
通过以上方法,可以较为准确地判断一个建筑是否属于违法建筑。在实际操作中,建议咨询当地规划土地主管部门或聘请专业律师提供具体指导。
大光明电影院的水磨石地砖藏着邬达克怎样的秘密?如今人声鼎沸的人民广场商圈,City Walk还有没有新玩法?6月6日,第二十七届上海国际电影节与首届上海影迷节合作打造的“Movie Land幕外奇境”官方电影地图小程序上线。循着小程序的故事线,上海戏剧学院教授、电影史专家石川化身“影院记忆速写师”,
2025-06-07 13:14:00当地时间5月7日4时许,巴基斯坦三军新闻局发言人乔杜里在电视直播中发布最新消息称,印度在巴基斯坦境内一共袭击6处地方,共发生了24起袭击,造成8人死亡。其中,旁遮普省的一宗教建筑成为袭击目标,造成5人遇难,其中一人为3岁女孩,31人受伤,一座宗教建筑和4座房屋被毁。(总台记者 崔如)
2025-05-07 07:40:00小强和小明在小区里面散步。突然楼上飞下来一个酒瓶,正好砸在了小强的脑袋上,小强当场晕倒,后脑勺鲜血直流。所幸,小强经过抢救,脱离了生命危险,精神和智力也没受到损害,但住院治疗花费15万元。事发时,小强和小明没看清瓶子是从哪里飞来的,更别说是谁家扔的了。而事发后,没有一个人愿意站出来承认。他们找到小区
2025-04-03 09:50:00△资料图当地时间4月2日,联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处(近东救济工程处)主任专员菲利普·拉扎里尼在社交媒体上发文表示,当天以军空袭了位于加沙北部杰巴利耶的一栋近东救济工程处大楼。该建筑此前是一家医疗中心,在2023年本轮巴以冲突爆发初期就遭到严重损坏。根据初步报告,当天以军空袭发生时,该建筑收
2025-04-03 03:08:00来源:中国建设新闻网 作者系住房城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员、中国建设科技集团副总建筑师今年政府工作报告提出,加快构建房地产发展新模式,适应人民群众高品质居住需要,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在3月9日召开的民生主题记者会上,住房城乡建设部部长倪虹强调,“好房子”建设重点从
2025-03-19 12:13:00