经营用房是指 用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。这些房屋包括但不限于写字楼、商铺、酒店、购物中心、会所、停车场等。经营用房通常具备实际的商业功能，能够为所有者或经营者提供经济价值回报。
在法律层面，经营用房主要被用于以下目的：
如商店、餐馆、办公大楼、工厂和仓库等，这些场所的主要目标是盈利。
包括各类商业服务和居民生活服务，如门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店等。
如写字楼等，用于企业或组织的日常办公活动。
例如旅游服务用房（宾馆、饭店、乐园等）。
此外，根据《杭州市物业管理条例》，建设单位在开发小区时，需要按照规定配置物业服务用房，其中经营用房面积不得少于物业管理区域内实测地上物业总建筑面积的千分之四。
总结来说，经营用房是专门用于开展各种商业和工业等经营活动的房地产，它们在社会经济活动中扮演着重要角色，并为业主或经营者带来经济收益。
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