商户房，也称为商业用房或商铺，是指 专门用于商业经营活动的房地产。它是经营者向消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所，包括各种商店、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、理发店、浴室、旅社、招待所等。
商业用房的特点包括：
商业用房的土地使用年限通常为40年，与住宅用地不同。
商业用房的水电性质是商业性质，用水和用电按照商业标准收费，因此居住成本较高。
根据工商行政管理局的要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。
商业用房的土地性质与住宅用地不同，商业用地的产权年限一般为40年，而住宅用地为70年。
商业用房不仅包括零售店铺，还可能包括办公用房、车库等其他用途。
总结来说，商户房是专为商业活动而设计的房地产，具有特定的使用年限、水电费用标准和注册地址要求，同时涵盖多种商业和生活服务用途。
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