房子的质量决定了其使用寿命。根据提供的信息，以下是关于房屋质量及其使用寿命的要点：
质量好的房子可以住70年以上，甚至更长。
如果存在质量问题，如偷工减料，房屋寿命会缩短。
按照国家标准，钢结构建筑寿命可达80年，钢筋混凝土结构约60年，砖混结构约50年。
重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50—100年。
在中国，住宅房屋产权通常为70年，产权到期后理论上可以续费。
房屋的维护状况对其寿命有显著影响。
一些房屋即使质量良好，也可能因为缺乏维护而寿命缩短。
实际中，房屋寿命受多种因素影响，包括规划、设计、施工质量以及使用环境等。
一些房屋可能因为非结构性问题，如规划变更，而不得不提前拆除。
农村自建房的质量普遍较高，使用年限通常在30-40年以上。
综上所述，房屋的质量和产权年限是决定其使用寿命的主要因素。选择质量可靠、维护良好的房屋，理论上可以确保较长的居住时间。然而，实际使用寿命还受到多种外部因素的影响，包括规划、环境和使用状况等。
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