当房屋托管公司跑路时，你可以采取以下措施：
争议双方可以在自愿的前提下，通过依法谈判和磋商，达成共识并达成和解协议。
如果双方有仲裁协议，可以根据协议内容向仲裁机构提请仲裁。仲裁是一种居中公判的准司法行为，可以依法审理、调解和裁决纠纷。
如果争议双方无法通过和解或其他途径解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依法审理并作出裁决。
如果托管公司的行为涉嫌诈骗或其他刑事犯罪，你可以向公安机关报警，让警方介入调查处理。
及时告知租户房屋托管公司的情况，并建议租户与托管公司协商或提起诉讼。如果租客已经支付了租金给托管公司，他们也是受害者，可以一起起诉托管公司。
在提起诉讼的同时，可以申请财产保全，以确保在胜诉后能够顺利执行判决。
如果租赁期未到，你可以与租户重新签订租赁合同，确保租赁关系的合法性。
在整个处理过程中，务必收集和保存所有相关的证据材料，如协议合同、支付款项的收据证明、双方之间的通信交流记录等，以便在维权过程中使用。
寻求专业律师的意见和建议，以便制定更为详尽和有效的维权策略，减少经济损失。
通过以上措施，你可以尽可能减少因房屋托管公司跑路而带来的损失，并维护自己的合法权益。
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