出现房屋纠纷时，可以通过以下方式处理：
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿地妥善解决。主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
调解是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。
仲裁是一种准司法活动，实行一裁终局制。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，可以选择向法院提起诉讼。诉讼解决方式具有法律强制力，是维权的最终保障。在提起诉讼前，应准备好相关证据材料，如合同、收据、照片等，以证明自己的诉求合理合法。
建议
及时收集证据：在纠纷发生前，应尽可能收集好所有相关证据，包括合同、交易记录、付款凭证、通讯记录等，以便在后续的协商、调解或诉讼过程中使用。
选择适当的解决方式：根据纠纷的性质和具体情况，选择最合适的解决方式。如果纠纷较小，且双方都有和解的意愿，可以先尝试协商；如果协商无果，可以考虑调解或仲裁；如果仲裁也无法解决，最后可以选择诉讼。
寻求专业帮助：在处理复杂的房产纠纷时，可以寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的权益。
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