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租房不给钱跑了怎么办

100次浏览     发布时间：2025-01-05 05:50:12    

当租房者不给房租并逃跑时，房东可以采取以下措施来维护自己的权益：

解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

报警处理

如果租客拖欠租金逃跑，房东可以直接解除合同，并报警处理。这有助于追究租客的法律责任，并防止其逃避债务。

提起诉讼

租户不交租金逃跑的情况下，房东可以通过诉讼途径向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金和可能产生的违约金、损失等。

诉讼时效为三年，房东应在诉讼时效期间内提起诉讼。

催缴通知

在租客拖欠租金的情况下，房东应首先选择通过发出催缴通知函来解决问题。催缴通知函应明确列明欠租金额、拖欠时间以及要求租客在规定期限内支付的要求，并保留好送达的证据。

行使收回房屋的权利

如果租客恶意欠租，房东可以依据合同约定收回房屋，并要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金。

申请强制执行

如果法院作出判决后，租客仍然没有支付租金，房东可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回拖欠的租金和费用。

投诉

如果涉及租房不退押金的问题，房东可以向县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。

综上所述，房东在租客不给房租并逃跑的情况下，应首先尝试通过催缴和报警处理，如果无效，则应及时向法院提起诉讼，并在诉讼过程中提供充分的证据来支持自己的诉讼请求。在赢得诉讼后，房东还可以申请强制执行，以确保自己的权益得到最终保障。

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