公务员购买房产的途径和方式有以下几种：
进入部委后，可能会在几年内分到城区的老破小或五环外的新房，面积在五六十平米到七八十平米不等。
享受周转房政策，单身住单间公寓，结婚后分两室一厅，排队时间短，两三年内大多能如愿，并且附赠便利的子女教育资源。
例如大兴旧宫的共有产权房，每平米3万左右，70平总价约200万，贷款后每月还款七八千元，公务员家庭的收入完全可以负担。
例如天通苑，每平米3万，夫妻攒下一百万后，七八十平的小房完全可行，虽然位置偏远，但可作为过渡，降低生活成本。
如果家庭条件较好，父母或祖父母可以提供首付款的支持，或者通过夫妻两人共同奋斗来购买房产。
可以使用公积金贷款购房，首付比例和利率较一般购房者更为优惠。公务员在贷款时可能会获得更多的优惠政策。
如果暂时无法承担购房压力，可以选择租房住，待经济条件允许后再进行购房。
建议
优先考虑政策福利：如部委或通州单位的周转房政策，既能解决住房问题，又能享受政策优惠。
合理规划财务：根据自身经济状况和职业规划，制定合理的购房预算和还款计划。
选择合适的房源：综合考虑房屋位置、交通便利程度、周边环境等因素，选择最适合自己的房源。
注意贷款细节：在申请公积金贷款时，要了解贷款额度、利率和还款方式，确保能够按时还款。
通过以上途径和方式，公务员可以根据自身情况选择合适的购房方案，实现安居乐业的梦想。
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