单位福利房在离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定。以下是具体的处理方式：
一般情况下，单位福利房在婚姻关系存续期间取得并且已经取得完整产权的，属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割。如果双方能够达成协议，则按照协议内容进行分割。
如果双方无法就单位福利房的分割达成协议，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
在双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的情况下，法院可以准许双方竞价，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。
如果一方主张房屋所有权，而另一方不主张，法院可以委托鉴定机构对房屋的市场价格进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
如果双方均不主张房屋所有权，法院可以拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。
对于一方婚前所得的单位福利房，如果已经付清全款，则属于婚前个人财产，归一方所有。
单位福利房在婚姻关系存续期间取得且双方共同出资购买的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
建议
在处理单位福利房的离婚分割问题时，建议首先尝试通过协商的方式解决，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。在诉讼过程中，建议委托专业的律师提供法律支持，以确保自身权益得到合理保护。同时，考虑到单位福利房的特殊性，法院在判决时可能会更多地考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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