真谛百科 手机版
首页 > 常识 >

卖了房子贷款怎么办

100次浏览     发布时间：2025-01-06 05:38:23    

当您出售带有贷款的房产时，贷款的处理方式主要有以下几种：

转按揭

将房屋出售给买方后，通过转按揭方式变更房贷的债务人，将房贷也转让给买方。

需要取得银行的同意才能办理。

用买方首付款还清

使用买方缴纳的首付款一次性还清剩余房贷。

清偿后撤销房屋抵押登记，办理房屋过户手续。

申请银行贷款

向银行申请抵押贷款来偿还剩余房贷。

可以用其他固定资产作为抵押。

贷款利息在卖房后不需要额外支付，只需结清剩余本金。

办理流程包括：找到新银行、提交申请、信用查询、提前还款、签订新合同等。

债务转嫁

与买方协商，看是否能让其接手贷款，由买方继续偿还剩余贷款。

同样需要银行同意。

补足差额

如果售房款不足以还清贷款，卖方可能需要自掏腰包补足余下部分。

选择哪种方式取决于买方的资金状况、银行的信贷政策以及卖方的个人财务状况。建议在决定前咨询银行或专业房产顾问，了解具体的操作流程和可能产生的费用

热门文章

最新文章