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期房

100次浏览     发布时间：2025-01-05 10:57:42    

面对期房烂尾的情况，购房者可以采取以下措施：

继续还贷

购房者应继续按照借款合同的约定偿还贷款，避免因断供而被银行起诉或列入征信黑名单。同时，购房者可以与银行协商，看是否能够暂停偿还贷款，并签署相关协议。

与开发商协商

购房者应主动与开发商沟通，了解烂尾的原因和进展情况，要求开发商提供解决方案，如延期交付、退款或补偿等。如果开发商无力解决问题，购房者可以要求其承担违约责任。

寻求法律援助

如果与开发商无法达成一致，购房者可以寻求法律援助，咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和可行的法律途径。律师可以帮助购房者评估情况，提供专业的法律建议，并协助进行诉讼。

集体维权

购房者可以联合其他受影响的购房者，共同行动，通过集体维权来增加解决问题的可能性。集体维权可以包括与开发商协商、向政府部门投诉、甚至提起诉讼等。

申请房屋保全

在提起诉讼前，购房者可以向法院申请房屋保全，以防止开发商转移资产。一旦法院作出判决，购房者可以申请强制执行。

了解合同条款

购房者应仔细阅读购房合同，了解合同中关于烂尾情况的条款和约定，确定自己的权益和责任。合同是维权的重要依据，应与相关法律专业人士咨询，确保合同条款的解释和适用正确。

关注政府干预

购房者可以通过合法合理途径向政府有关部门反映情况，寻求政府干预，督促开发商整改，保护自己的权益。政府可能会采取一些行政手段来推动问题的解决。

注意法律时效

购房者应注意法律时效问题，及时采取行动。例如，在开发商破产的情况下，购房者应及时进行债权申报，以便在破产清算中获得优先赔偿。

总之，面对期房烂尾，购房者应保持冷静，采取多种措施维护自己的权益。同时，与其他购房者联合行动，可以增加维权的力度和效果。

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