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一手商铺有哪些税费

100次浏览     发布时间：2025-01-12 20:16:02    

一手商铺交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税：

根据购房总价和当地规定的契税税率缴纳，通常在3%左右，具体税率可能因地区和优惠政策有所不同。

测绘费：

买方需支付，费用为2.04元/平方米。

评估费：

买方需支付，费率为评估额的0.5%。

交易费：

买方需支付，费用为10元/平方米。

工本费：

买方需支付，包括工本印花税5元在内，共计550元。

合同印花税：

买方需支付，费率为总价的0.05%。

增值税：

非住宅类房产缴纳，税率为5.55%，由卖方缴纳。

个人所得税：

非住宅类房产缴纳，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

印花税：

税率1%，买卖双方各半，但国家暂免征收。

土地出让金：

购买商业用途的商铺时需要支付，按土地评估价的50%左右收取，具体金额根据地区和政策的不同而有所差异。

产权登记费：

买方需支付，费率为房屋成交价的0.1%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

根据增值税等流转税为征收基数缴纳，具体税率根据增值税税额的不同而有所变化。

土地增值税：

根据买卖合同差价征收，税率为增值额超过扣除项目金额的部分乘以相关比例。

企业所得税：

企业取得财产转让收入需缴纳，税率为收入总额的25%。

其他费用：

可能包括公证费、查档费等，具体收费标准因地区和时间而异。

建议在购买商铺前，详细咨询当地房地产管理部门或税务局，获取最准确的税费税率和优惠政策信息。

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