拉萨房贷怎么申请

在拉萨申请房贷，无论是商业贷款还是住房公积金贷款，都需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：

住房公积金贷款申请

准备材料

具有城镇常住户口或其他有效居留身份。

正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额达到规定额度。

购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。

已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30%，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。

具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

贷款材料

个人住房公积金贷款申请。

身份证、户口薄等有效证明。

婚姻状况证明。

夫妻双方收入状况证明。

单位协助扣款承诺书。

职工购买、建造、大修自住住房资料。

担保或抵押资料。

职工扣款账号或卡号。

贷款流程

职工提供材料交到管理中心审核。

委托银行通知职工签订合同。

办理贷款担保抵押。

受托银行发放贷款。

贷款额度及利率

职工住房公积金贷款最高额度为70万元。

5年以下（含5年）年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。

贷款年限：个人住房公积金贷款的最长年限为20年（贷款至退休年龄延长5年）。

贷款还款方式：等额本息还款方式，即每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

商业贷款申请

准备材料

夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等。

对拉萨的买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。

贷款流程

申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

中心审批后向申请人发放委托通知书。

申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等，同时在公证处办理公证手续。

申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记。

申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

建议

提前准备好所有必要的材料，确保材料的真实性和完整性。

根据自己的实际情况选择合适的贷款方式（公积金贷款或商业贷款），并了解各自的贷款额度、利率和还款方式。

提前咨询当地的银行或住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和流程。