土地租赁的一般流程如下：
申请人向市县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关文件，如国有土地使用权租赁申请、房屋所有权证、国有土地使用证、法人资格证书或执照等。
市县国土资源管理部门受理申请并进行审核，确保申请材料齐全且符合规定。
审核通过后，用地单位需缴纳土地租金和契税，并领取租赁合同。
出租人与承租人签订国有土地使用权租赁合同，合同内容应包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式等。
租赁双方需持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土资源管理部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋，应先到房地产交易所办理租赁手续后，再办理登记手续。
租赁关系发生变化时，应重新签订租赁合同。
租赁关系终止后，租赁双方应在终止之日起15日内，到原登记机关办理注销登记。
注意事项：
租用集体土地必须先行征用并转为国有土地。
租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
租赁合同内容应明确双方权利义务，包括租金支付方式、租赁用途、违约责任等。
土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止，承租方应按规定办理注销登记。
通过以上步骤，可以顺利完成土地租赁程序，确保双方权益得到保障。建议在签订合同时，详细列明各项条款，避免后续纠纷。
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