在杭州，办理房产抵押贷款的流程如下：
根据自己的实际情况选择利息最低的银行或金融机构。
考虑贷款额度、利率、还款方式和服务效率等因素。
个人身份证明（身份证、户口本）。
婚姻证明（结婚证或单身证明）。
房产证明（房产证、土地使用证）。
收入证明（银行流水、工资单等）。
如为企业申请，还需提供公司营业执照、公司章程、股东会决议、财务报告等材料。
包括贷款额度、利率、还款期限等。
确认贷款用途是否符合银行或金融机构的要求。
前往银行或金融机构提交贷款申请。
填写贷款申请表，并提交所需材料。
贷款机构委托专业评估公司对抵押房产进行评估。
评估结果将作为贷款额度的依据。
银行对借款人的信用状况和房产评估结果进行审核。
审批通过后，银行会通知借款人并签署借款协议。
借款人需到不动产登记中心办理抵押登记手续。
办理抵押登记后，银行将贷款金额发放至借款人指定的账户。
完成抵押登记后，银行将贷款金额发放至借款人指定的账户。
借款人按借款协议的要求还款。
建议提前了解各家银行的贷款政策和要求，选择最适合自己的贷款方案，并确保所有材料的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
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