不动产抵押是指债务人或第三人不转移对不动产的占有,而将其作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权依法就抵押的不动产优先受偿。不动产抵押权的设立需要满足一定的条件,包括抵押人具备相应的主体资格、抵押物符合法律规定,并且应当办理抵押登记。
不动产抵押的特点包括:
抵押人保留对不动产的占有,债权人不能取得不动产的实际控制。
作为债权的担保,当主债权存在时,抵押权随之存在;主债权消灭时,抵押权也随之消灭。
在债务不履行或约定的实现抵押权的情形发生时,债权人有权就抵押的不动产优先于其他债权得到偿还。
不动产抵押权的设立需要依法办理登记手续,抵押权自登记时设立。
不动产抵押通常用于融资,如银行贷款,是债权人获得债务偿还保障的一种方式
扬子晚报网6月5日讯(通讯员 王丹丹 记者 朱鼎兆)近日,淮安市洪泽区不动产登记交易中心办理了一起涉外继承案例,通过政策创新与技术赋能,将传统需45天左右的跨国认证流程缩短至7天,为跨境家事法律服务提供了全新范式。“一开始我还担心要跑很多趟,等很长时间,没想到这么快就走完所有流程,等公示期结束就可以
2025-06-05 09:40:00为进一步优化不动产登记服务,构建诚信有序的登记环境,市自然资源局日前在全区率先出台《百色市不动产登记失信行为信用管理暂行办法(试行)》(以下简称《办法》)。这一创新举措旨在通过信用约束机制,规范不动产登记行为,保护权利人合法权益,为全市高质量发展注入“诚信动能”,也为全区规范不动产登记信用管理积累经
2025-04-14 17:09:004月1日,日经225指数收盘涨0.02%,第一三共涨超6%,三井不动产涨超1%。
2025-04-01 14:35:00办理登录证的费用因地区和具体情况而异。以下是一些可能涉及的费用:房产证登记费根据房屋面积和申请人不同,费用在50元到80元之间。其他证件费用如办理护照,费用为200元,拍摄护照照片费用为20到40元,办理签证费用因国家和签证类别不同而异,通常在几百到几千元之间。对于船员登船证,如果是家属上传则不需要
2025-01-21 15:00:32要查询某人名下有多少房产,可以采取以下几种方法:网上查询访问所在省市的房产管理局网站,进入房产信息查询页面,输入产权人姓名和产权证号进行查询。注意,不是所有地区都提供在线查询服务。使用“京通”APP、北京市不动产登记领域网上办事服务平台、“北京不动产”APP、“北京市不动产登记”微信公众号等线上渠道
2025-01-19 16:23:02