合伙建房，也称为合作建房，是指 住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，并按照各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住的房地产开发形式。
具体流程包括：
发起人提供项目方案，包括成本价住宅可行性研究等，大家一起完善。
认可项目方案的人一起合作，先验资，钱存到同一个银行账户，每人自己的存折里。
有目标地块可以购买时，建立监管账户。
每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不影响其他人。
如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。
买到地以后，共同成立房地产开发公司，由专业金融机构管钱，专业机构建设。
每月开会公示账目，大家共同审核。
盖好房子后，各自取得商品房产权，共有各种收益。
合作建房的优势在于：
共同出资，降低个人资金压力。
集体智慧，优化设计方案。
透明管理，减少纠纷。
风险共担，收益共享。
需要注意的是，合作建房必须符合相关法律法规，确保土地使用权的合法性和项目的可行性，并且能够办理相应的房产证。
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2025-06-10 18:03:00