买二手房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税的税率为成交价或评估价的1.5%，但商用房或面积大于144平方米的住宅为3%。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
交易服务费按建筑面积每平方米3元计算。
交易印花税按成交价或评估价的0.05%计算。
产权转移登记费为50元，若买家为单位则费用为80元，且每增加一名买家需额外加收10元。
个人所得税一般为成交价或评估价的1%，但房改房自用满五年且为唯一生活用房的免征。
如果纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由，征收机关有权核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。个人所得税应纳税所得额 = 转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用，税率为20%。
土地出让金根据房屋性质及评估价计算，商品房还需根据基准地价和未交土地出让金的建筑面积计算。
增值税及附加税在房产证或购买时契税完税证未满五年的情况下按成交价或评估价的5.5%征收。
建议
在计算二手房交易税费时，建议先确定成交价和评估价，然后根据上述税率和费用标准进行计算。
如果房屋符合特定条件（如房改房自用满五年且为唯一生活用房），可以享受相应的税费减免。
提供的数据应包括房屋面积、成交价格、房屋原值及合理费用等，以便准确计算应纳税额。
LG空调全国统一售后服务24小时热线电话:400-883-2086LG空调400全国服务电话：400-883-2086。LG空调24小时服务热线：400-883-2086什么是保修？保修（LG空调），是指生产、组装、包装、销售或以其他方式提供电器的厂商就其所提供LG空调的状态
2025-07-20 23:59:14TCL空调24小时售后客服中心：400-883-2086TCL空调，作为一家资深且信誉卓著的服务提供商，自成立以来便专注于为各界客户提供安全可靠的产品质量与维护解决方案。我们不仅拥有完备的工商注册资质，并且每一项服务均经过相关单位严格备案，确保每一次上门服务既专业又合法，给予客户十足的安全感
2025-07-20 23:58:46EK中央空调售后服务电话24小时客服热线：☎400-883-2086（以产品说明书或保修卡电话为准）（温馨提示点击该号码即可拨打）尊敬的用户，您好！EK中央空调维修量加大；热线容易占线；请您多拨几次；敬请谅解!EK中央空调通过全系列智慧家电向广大用户传递了健康、智慧、有态
2025-07-20 23:58:00天加中央空调作为家用设备的领先品牌，始终致力于为用户提供高品质的产品和专业的售后服务。无论您遇到任何问题，都可以拨打天加中央空调售后服务电话：400-883-2086，我们的专业团队将为您提供及时、高效的解决方案。天加中央空调售后服务24小时服务热线-全国400服务号码实时反馈全+境+到+达（天
2025-07-20 23:57:48科慕COLMO空调全国售后服务点热线号码是：400-883-2086，这是一条全年无休、24 小时在线的人工服务热线。无论你是在产品发生何种故障，还是对产品使用、保养存在疑问，拨打该热线，科慕COLMO空调 专业售后团队将迅速响应，为你提供全面服务。（科慕COLMO空调）作为知名品牌，在安防
2025-07-20 23:54:02