首套房需要交纳的税费主要包括以下几项：
面积不超过90平方米，税率为1%；
面积超过90平方米，税率为1.5%；
对于家庭唯一住房且面积在140平方米及以下，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，减按1.5%征收。
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，交易手续费为每件500元；
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，交易手续费为每件1500元；
购买建筑面积在5001平方米以上的商品房，交易手续费为每件5000元。
按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
购买房屋时，需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。
按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。
领取房屋权证和土地使用证时，每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。
示例计算
以一套90平方米、房屋总价为100万元的首套房为例：
契税：100万元 × 1% = 1万元；
交易手续费：500元；
买卖合同印花税：100万元 × 0.05% = 500元；
公共维修基金：100万元 × 2% = 2万元；
房屋权登记费：90平方米 × 0.3元/平方米 = 270元；
房屋权证印花贴税和权证工本费：5元 + 4元 = 9元。
总税费为：1万元 + 500元 + 500元 + 2万元 + 270元 + 9元 = 3.279万元。
建议
在购房前，建议详细了解当地的具体税收政策，因为不同城市可能有不同的附加费用和特殊规定。
对于首次购房者，了解并合理利用税收优惠政策可以有效降低购房成本。
准备好所有必要的文件，如户口簿、结婚证等，以证明是家庭唯一住房，从而享受契税优惠。
人到中年的肖遥（化名），在重庆拥有三套房。他最近一次买房，是在2020年的5月。那年，国内还处于疫情期间，他告别工作了20年的广东，回到老家重庆定居。当他在渝北区买入某央企开发的“中字头”楼盘时，一度幻想“抄底”。在此之前，他的另两套房产买入后虽未大涨，但不曾降价。楼市的转折，也许从这一年埋下伏笔。
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