入驻商场时，您需要注意以下几个方面：
营业执照
税务登记证
组织机构代码证
商标注册证
企业法人身份证复印件
如果是代理或托管，还需提供相关授权书
商品的质检报告（如有进口商品，需出具报关单）
产品图册，包括秋冬装和春夏装的图册
市场分布明细，如在国内其他城市的商场专柜情况（最好是上海、深圳、广州、沈阳等零售行业发达城市的大商场，包括楼层、面积、月营业额等）
品牌的企划书或市场定位分析报告
不同商场的费用不同，需自行谈判
基本费用包括质保金（押金）、广告促销费、周年庆赞助费、管理费、水电费、电话占号费等
有些商场可能还有进场保证金和其他苛捐杂税
楼层业态规划（如影院、电竞、百货等）
入驻的品牌类型（如商超品牌、餐饮品牌等）
品类是否齐全（吃喝玩乐购）
商场内部位置（如临近电梯口、中厅或外围、楼层高低等）
餐饮区的客单价
面积大小（80-120平米之间为最佳盈利面积）
内部格局利用率
物业基础条件（如用电量、上下水、排烟等）
停车是否方便及收费标准
周边3公里内竞争商场的距离和优劣势
写字楼、居民区的入住率
消费年龄层次和主力消费群体
商场的地理位置（新城、老城、开发区）
交通便利性（如修路情况、马路通过性等）
租金、水电费、物业费、空调费等
免租期、装修期
广告位支持（如包柱、大屏、立牌广告、易拉宝、线上公众号等）
租金交付方式
平等位置，商户与商场双方的需求需明确
已合作品牌的营业额和未来发展前景
品牌知名度和利润水平
装修要求及限制（如统一CI形象、地板样式、面积大小等）
商场对品牌的管理要求严格，需达到最低销售额，否则可能面临撤柜风险
需要与商场高层建立良好关系，争取更多支持
代理知名品牌的利润较高，但个人代理需谨慎考虑
租金支付方式、金额及递增情况
物业费、推广费等其他费用的包含情况
商户的经营权限范围
装修风格、时间等需符合商场整体形象及消防安全要求
违约责任及赔偿方式
考察商场的整体招商业态和分配的楼层
考察同等价位销售额和客流量
费用明细需明确
管理及装修成本
布局与实际是否一致
通过以上几个方面的细致考虑和准备，可以有效提高入驻商场的成功率和经营效益。
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2025-07-01 00:10:00