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买新商铺要交哪些税

100次浏览     发布时间：2025-01-12 19:09:02    

购买新商铺需要缴纳的税费主要包括以下几类：

契税：

契税的征收标准一般为商铺交易总价的3%至5%。

印花税：

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为商铺交易总价总额的0.05%，权证印花税为5元/本。

交易手续费用：

费用标准一般为商铺建筑面积乘以特定单位价格。

房屋登记费：

一般为550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

土地增值税：

若商铺是通过二手交易获得，卖家需要缴纳土地增值税，该税根据转让收入减去上手发票价及相关税金后的增值部分按照一定税率征收，税率根据增值额的不同而有所差异，大致在30%至60%之间。

个人所得税：

若商铺是通过二手交易获得，卖家需要缴纳个人所得税，该税为转让收入减去房产原值及合理费用后的差额的20%。

土地出让金及契税：

商业用途用房需要缴纳土地出让金，一般为网格点基准地价的35%，同时还需缴纳土地出让金契税，为本次征收土地出让金价款的3%。

需要注意的是，具体的税率和费用标准可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在购买商铺前咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确的税费信息。

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