买楼是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键问题，购房者在买楼时应该了解：
民用住宅建筑权属年限一般为70年。
商用房屋建筑权属年限通常为40年。
确认开发商是否具备“五证”：房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
了解楼盘地段，包括地理位置、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。
考察小区内部配套环境，如绿化、健身设施、儿童游乐区等。
户型图与规划图：查看户型平面图、项目规划图、单元平面图等。
楼层与采光：了解不同楼层的采光和视野情况，选择合适的楼层。
赠送面积：了解哪些面积是赠送的，如飘窗、露台、阳台等，并注意阳台的封闭和半封闭类型。
房屋质量：审阅《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件。
费用明细：了解除房款外还需支付的费用，如意向金、订金、定金、保险费、评估费、手续费等。
贷款政策：了解公积金贷款和商业贷款的政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。
确认卖房人是否为真正的房屋所有权人，避免房屋买卖存在瑕疵。
核实房屋是否已进行抵押，确保房屋权属清晰。
签订规范的商品房买卖合同，并注意合同条款的合法性和有效性，必要时请律师代理或介入。
实地考察楼盘周边环境和配套设施，确保与销售描述一致。
交定金锁房，并确认定金比例和合同条款。
支付首付并进行接房验房，确保房屋质量符合要求。
评估自身经济能力，确保购房预算合理。
了解当地房产政策法规，包括税费、优惠政策及购房资格等。
理性对待房产商家宣传，仔细研读购房合同和协议。
查看合同附件是否齐全，确保合同内容完整。
了解开发企业诚信度，避免选择不良开发商。
购房款项划拨注意安全，确保资金进入监管账户。
通过以上步骤和问题的了解，购房者可以更加全面地掌握购房信息，降低购房风险，确保购房过程顺利。
随着毕业生租房季到来，“串串房”再次引发公众关注。“串串房”是指将老旧房屋用廉价材料简单装修后，再以高价出租的房屋。这类房屋普遍存在装修周期短、材料质量差、甲醛等有害物质超标等问题，危害租客健康。“串串房”频现，关键原因在于这是“低风险、高回报”的生意。根据相关报道，50平方米的“串串房”装修成本仅
2025-08-11 07:09:00承建方与建房主互相起诉2011年，紫阳县蒿坪镇的张某与李某签订《建修房屋合同》，约定张某承包李某的房屋修建。张某称工程款共计107000元，李某只支付了50000元，还剩57000元未支付。房屋修建完后，李某十多年未在家，剩余工程款也一直未支付。为了讨回工程款，张某将李某诉至法院，要求李某支付剩余工
2025-06-16 12:51:006月13日，兰州市住房和城乡建设局下发通知，兰州市对购房补贴政策实施细则部分内容进行调整，购房补贴政策时限调整为2024年6月21日至2025年12月31日。具体补贴标准为2024年6月21日至 2025年12月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交
2025-06-16 10:02:005月30日，随着宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例，静安区宣告小梁薄板“收官战”正式打赢，比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务。静安区宝山路街道499弄居民区党总支书记蔡俊介绍，宝山路571、581、591、601、611
2025-05-31 09:22:00最近，不少临近退休的朋友都在咨询：退休当月能不能领取养老金？养老金又是如何计算的……针对大家关注的养老金的问题，近日，省人社厅通过微信公众号给出解答。5月19日，山西晚报记者进行了梳理。关于退休当月能否领取养老金的问题，答案是否定的。人社部门解释，按照规定，参保人员从审核通过的退休时间次月开始领取基
2025-05-20 11:29:00