真谛百科 手机版
首页 > 常识 >

买房贷款是什么时候办

100次浏览     发布时间：2025-01-10 22:45:32    

买房贷款的办理时间主要取决于以下几个关键步骤和条件：

签订购房合同：

购房者在与房产商签订购房合同时，会约定一个必须完成购房贷款的时间。如果到期未能办理下来，需要及时告知房产开发商并请求延期支付购房尾款。

房地产买卖合同备案：

买房子办贷款的时间是房地产买卖合同备案后。银行会查询相关信息，确认房产已经通过备案后，才符合办理贷款的条件。签完购房合同后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。

首付款支付：

购房者支付完买房首付后，一般需要7天才可以开始办理贷款。开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理房贷手续。

面签与贷款申请：

签完购房合同后，购房者需要去面签，面签通过以后，就可以申请贷款了。购房者与开发商签订购房合同后，最好在一个月之内去银行处理相关的手续进行贷款的办理。

贷款审批与放款：

贷款购房者需要填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，并提交银行要求的申请材料。银行在审批过程中会查询家庭房屋套数，并在审批通过后办理备案和抵押手续，最终放款。

综合以上信息，买房贷款的办理时间一般有以下几种情况：

首付后7天内：有些情况下，购房者在支付首付款后7天内可以开始办理贷款。

网签后15天至一个月内：网签购房合同之后，购房者需要在十天之内去房管局进行备案，因此一般情况下需要在十五天到一个月的时间之内到银行进行贷款的办理。

一个月内：购房者最好在一个月内办理贷款手续，具体时间依据购房合同而定。有些房开商效率较高，一个星期就能办完。

因此，建议购房者在签订购房合同后尽快办理贷款手续，以确保贷款能够顺利获批并按时放款。如果需要更详细的信息或有特殊情况，建议咨询相关银行或房产商以获得更准确的指导。

热门文章

最新文章