选择商业房贷的年限需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。以下是一些常见的建议：
15-20年：这是一个相对合理的还款年限，支付的利息总额相对较低，适合大部分购房者的经济状况。
10年：对于收入不稳定或低收入人群，选择10年贷款期限可以减轻每月还款压力，尽管总利息会相对较高。
收入状况：如果收入稳定且较高，可以选择短期贷款，因为时间越短利息越少。对于收入不稳定或低收入人群，延长贷款年限可能更为划算。
还款压力：较短的贷款期限（如10年）会减少每月还款额，但总利息支出较多。较长的贷款期限（如30年）每月还款额较低，但总利息支出更多。因此，需要根据个人还款能力来选择合适的贷款期限。
利率水平：在利率较低的情况下，选择较长的贷款期限可能更为划算，因为总利息支出会减少。相反，在利率较高的情况下，选择较短的贷款期限可能更为合适。
提前还款：如果购房者的资金较为充足，可以考虑提前还款，以减少总利息支出。一些银行允许提前还款，并且提前还款后，利息计算会停止。
贷款期限与年龄：男士的年龄一般不超过60岁，女士的年龄一般不超过55岁。贷款期限应根据个人年龄和退休年龄来合理选择。
综上所述，选择商业房贷的年限并没有一个固定的答案，需要根据个人的经济状况、还款能力和利率水平来综合考虑。一般建议选择15-20年的还款年限，以达到较合理的利息支付和还款压力。如果收入不稳定或较低，可以考虑选择10年或更长的贷款期限。
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