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公寓过户需要哪些材料

100次浏览     发布时间：2025-01-13 03:44:32    

公寓过户需要准备以下材料：

产权证书：

这是房屋所有权的法律证明，是进行过户的必备资料。

营业执照：

如果卖方是企业，则需要提供企业的营业执照。

身份证明：

双方买卖人员都需要提供身份证明，包括身份证或护照等有效证件。

商品房预售合同、商品房买卖合同或转让合同：

等相关合同。

缴纳税费证明：

向国家税务部门缴纳的房屋交易税费的证明。

房屋评估报告：

一些地区要求进行房屋评估，并提供评估报告。

立契过户：

有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或有效身份证实。

房地产转移登记申请表：

填写完整的申请表以完成过户手续。

房屋过户有关机关的决定书：

如法院强制转移、赠与、继承等情况下需要提供相关决定书。

已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件：

确保房屋在过户前已解除抵押。

其他必要材料：

根据具体情况可能需要提供的其他文件，例如继承证明、赠与合同、离婚证等。

建议在办理公寓过户时，提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。

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