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物业的告知义务有哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-13 10:04:02    

物业在服务过程中有以下通知义务：

保养维护通知：

物业服务人需要定期对小区内的设施进行保养和维护，并及时将相关情况通知业主。

管理事项通知：

物业服务人应当将物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理，同时需要将相关信息通知业主。

定期报告义务：

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

合同终止通知：

物业服务期限届满前，如果物业服务人不同意续聘，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，除非合同对通知期限另有约定。

交接通知：

物业服务合同终止时，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，并配合新物业服务人做好交接工作，同时需要如实告知物业的使用和管理状况。

装修通知：

业主在装饰装修房屋时，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

其他事项通知：

物业服务人还需要在发生其他重要事项时及时通知业主，例如物业维修、设备管理等。

综上所述，物业在服务过程中需要履行多项通知义务，以确保业主的知情权和合法权益。

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