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房产中介一般怎么收费

100次浏览     发布时间：2025-01-05 02:47:32    

房产中介的收费情况如下：

一般收费标准

房产中介通常收取交易总金额的1%至3%作为服务费。

对于200万元的房子，中介费大致在2万元到6万元之间。

房产中介费还包括某些附加的服务费用或手续费，这些费用通常由房产市场动态和交易服务决定。

按交易额分档累退计收

500万元以下（含500万元）的房地产买卖代理收费为2.5%。

501万元至2000万元的房地产买卖代理收费为2%。

2001万元至5000万元的房地产买卖代理收费为1.5%。

5001万元至10000万元的房地产买卖代理收费为1%。

10000万元以上的房地产买卖代理收费为0.5%。

租赁代理收费

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

独家代理的收费

实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

咨询费

口头咨询费按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10至50元。

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告每份收费300至1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

额外费用

有些中介公司还会收取保障服务费（担保费），这部分费用一般为成交价格的0.5%。

建议

在选择房产中介时，建议了解当地的具体收费标准，并与中介公司详细沟通，以确保清楚了解所有可能产生的费用。同时，选择有资质的中介机构，以保障自身权益。

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