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产权怎么续期

100次浏览     发布时间：2025-01-06 12:50:30    

房屋产权续期主要有以下几种方式：

自动续期

对于住宅建设用地，使用权期满后将自动续期。续期费用会根据当地的具体政策来确定。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

申请续期

对于非住宅建设用地，如果使用权期满，首先会参考合同中的约定。如果没有约定，那么将依据法律或行政法规来处理。

土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请。除非因为社会公共利益需要收回土地，否则通常会批准续期。一旦获得批准，双方将重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地有偿使用费。

不予续期

如果土地使用者没有提出续期申请，那么土地使用权和地上的房产将被国家无偿收回，房屋所有权也随之消失。

如果土地使用者提出了续期申请，但根据法律规定没有获得批准，那么土地使用权将被国家无偿收回。但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

建议

提前规划：房屋产权到期前，建议提前了解当地的具体政策和续期流程，以确保顺利续期。

咨询专业人士：在续期过程中，可以咨询专业的房地产律师或土地管理部门，以获取更详细的法律建议和帮助。

保留相关文件：续期过程中，务必保留好所有相关的申请文件、合同和支付凭证，以备不时之需。

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