农村房屋过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：
房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
买卖双方须是同一村集体组织成员，因为农村宅基地是村集体所有，只能在本村集体内部流转。
房子买卖登记申请书。
申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。
农村房子的《房屋所有权证》、《宅基地使用权证》或《集体建设用地使用权证》。
房屋所有权发生转移的证明材料，如买卖合同等。
村委会同意买卖过户的证明。
双方签订房屋买卖合同后，带着相关材料到房管部门测绘公司申请测绘，获得新的测绘图。
然后到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后出具评估报告，缴纳评估费。
根据当地税务部门的规定，买卖双方需要缴纳相应的税费，如契税等。缴纳税费后，税务部门会出具纳税单等证明。
携带上述所有材料，前往当地的不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门申请办理过户。
相关部门会对提交的文件进行审核，确认无误后，办理房屋产权的转移登记，在房产证和宅基地使用权证上进行变更，将房屋和宅基地的所有权过户到买方名下。
过户手续完成后，买方领取新的房屋产权证书和宅基地使用权证，证明其已成为该房屋和宅基地的合法所有者。
注意事项：
合同公证：为确保交易的合法性和安全性，建议将房屋买卖合同进行公证。
税费缴纳：具体的税费种类和税率可能因地区而异，需参照当地税务部门的规定。
身份要求：转让过户要求受让方必须是本村或本集体经济组织的成员。
继承过户：子女可以继承父母的宅基地和自建房，不受户籍限制。
赠与过户：老人可以将房产赠与非共有人的子女，但受赠人需为本农村集体经济组织成员。
通过以上步骤，可以顺利完成农村房屋的过户手续。建议在办理过程中，所有文件和信息都要确保真实、准确，以保障交易的合法性和安全性。
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