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复式住宅怎么计算面积

100次浏览     发布时间：2025-01-06 07:05:24    

复式住宅的面积计算主要遵循以下规则：

楼层高度与面积计算

楼层高度在2.2米及以上的部分，按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。

楼层高度不足2.2米的部分，将实际占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

阳台面积计算

阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。

有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

公共空间面积计算

楼梯、走廊等公共空间需要计入建筑面积。

墙体厚度扣除

在计算建筑面积时，需要扣除墙体厚度。

其他部分面积计算

其他部分按照正常的面积计算方法计算，有斜面的地方按照其平面投影面积计算，不足两米的斜面高度不计入面积。

房屋的花园或其他公共面积也需要计入建筑面积。

产权证测量

复式住宅的面积最终根据产权证的测量而定，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算。

总结来说，复式住宅的面积计算是将两层楼的面积相加，并考虑楼层高度、阳台、公共空间、墙体厚度等因素进行调整。具体计算时，需遵循国家住宅建筑标准，并参照房产证上的测量数据。

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