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烂尾工程怎么处理

100次浏览     发布时间：2025-01-05 15:29:42    

烂尾楼的处理方法通常有以下几种：

拍卖 ：如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债，房子已有烂尾趋势，开发商的财务可能会被拍卖，购房者和债主会得到相应的补偿。

政府支援：

当地政府可能会根据具体情况介入，如通过企业集资或引入合伙人等方式帮助开发商解决资金问题，使楼盘能够继续完工。

法律途径

业主们可以联合一致到法院起诉开发商，通过法律手段维护自己的合法权益，争取合理的赔偿。

如果开发商不能履行合同，购房者可以先尝试与开发商协商解决，协商不成时，可以申请法院房屋保全，然后起诉开发商。

协商解决：

如果开发商只是暂时资金困难，购房者可以给予一定时间让其筹措资金完成后续工程。

避免退房：

如果开发商已破产，购房者应避免轻易退房，因为退房后可能只能得到收据或欠条，在法律上的优先级较低。

继续办理房产证：

购房者应继续按照程序向房管部门申请办理房产证，确保自己拥有房屋的产权。

税务处理：

如果是由于在建工程停建、报废等损失，这种损失在实际发生年度允许税前扣除。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业律师或法律顾问以获得更具体的指导

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