买房的付款时间主要分为以下几种情况：
一般在签订正式购房合同之内，30天内必须将余款交齐，或者贷款办理完毕。
全款买房是签合同的时候一次性缴纳。
分期付款的方式与平常所说的银行按揭不一样，需要与开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款。合同中应规定清楚每一次付款的时间，例如按照建筑期及工程进度。
分期付款的最后总支出一般要比一次性付款的总金额多，并且可以根据个人经济条件和还款能力来决定贷款期限，贷款期限可以选择十年、十五年、二十年或者三十年。
贷款付款的期限一般为10-30年，购房者先支付给卖方一部分双方协商好的首付，剩余的房款则通过向银行申请贷款，并在之后的30年内按规定还款计划按月偿还本金和利息。
除了上述方式外，还可以选择商业贷款或公积金贷款等，具体付款时间和方式需在合同中明确约定。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同前，应充分了解并确认各种付款方式的细节和条件，以便合理安排资金。
沟通确认：与开发商或银行确认具体的交款时间和流程，确保按时完成付款。
合同明确：在签订合同时，务必将付款时间、金额、方式等关键信息明确写入合同，以保障自身权益。
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