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房子租客转租怎么查

100次浏览     发布时间：2025-01-04 23:13:01    

要确定房屋租客是否进行了转租，你可以按照以下步骤进行查询和取证：

收集证据

搜集承租人与次承租人之间的租赁合同。

获取居委会或相关部门关于次承租人的登记证明。

如果有的话，让当前的房屋租客承认转租事实。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租需得到出租人同意。

调查工作

对出租方进行调查，确认出租方是否有权出租，并获取其同意转租的书面证明。

对租赁房产进行调查，包括房产用途、土地用途，以及是否存在抵押、典当等情况。

查询租赁合同是否已经在当地房产交易中心备案。

其他注意事项

如果承租方未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

如果转租行为对租赁物造成损失，承租人应负责赔偿。

查询方式

实地到当地房产交易中心窗口查询。

在线查询，搜索当地房产交易中心的官方网站，使用合同号和身份信息进行查询。

通过上述步骤，你可以收集到关于房屋是否被转租的证据，并依据《民法典》等相关法律规定来判断和处理。

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