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贷款基础利率怎么算

100次浏览     发布时间：2025-01-06 09:33:50    

贷款基础利率的计算方式主要取决于贷款类型、贷款期限以及市场利率等因素。以下是一些常见的计算方法和公式：

LPR利率改革后的住房贷款基点

以金融机构的报价为标准，1基点为0.01%。

LPR利率改革前的住房贷款基点

原住房贷款基准利率减去原住房贷款的实际利率，得到的百分比乘于100。实际利率通常在基准利率的基础上上下浮动，差值即为基点。例如，如果基准利率为4.35%，实际利率为4.165%，则基点为（4.35% - 4.165%） × 100 = 18.5基点。

一般贷款利率的计算

利率可以用百分比表示，有年利率、月利率和日利率。简单来说，利率是利息与本金之间的比率，通常按年计算为年利率，按月计算为月利率，按日计算为日利率。公式为：利率 = 利息 / 本金 × 时间 × 100%。

常见还款方式的计算

先息后本：年利息 = 本金 × 年利率 × 贷款期限。

等额本息：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。公式为：〔贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数〕 ÷ 〔（1 + 月利率）^还款月数 — 1〕。

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。公式为：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。

这些公式和计算方法可以帮助你更好地理解和计算不同类型的贷款利率。在实际应用中，还需考虑贷款的具体条款和条件，如利率浮动值、还款方式等。

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