私人房子过户的收费项目及标准如下：
普通住宅：评估价的1.5%。
非普通住宅：评估价的3%。
90平方米以下的首次购房：1%。
（评估价 - 原购入价） * 20%。
住宅购入未满五年：评估价的5.55%。
非普通住宅购入五年以上：（评估价 - 原购入价） * 5.55%。
普通住宅购入五年以上：免交。
房屋建筑面积 * 6元/平米。
评估价的0.1%。
85元。
105元。
评估价的0.3%。
房屋评估价的2%，最低200元。
登记费
每套80元，非住宅每套210元。
增值税及附加（住房购买不满2年）：
应纳税额 = 计税价格 × 5.6%。
个人所得税：提供原值凭证的，应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%；未提供原值凭证的，应纳税额 = 计税价格 × 1%。
土地增值税：个人销售住房暂免征收。
个人所得税（住房购买满2年不满5年）：
提供原值凭证的，应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%；未提供原值凭证的，应纳税额 = 计税价格 × 1%。
土地增值税（住房购买满5年）：
个人销售住房暂免征收。
建议在办理私人房子过户时，详细咨询当地房管部门和税务部门，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利完成过户手续。
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