真谛百科 手机版
首页 > 常识 >

怎么交土地出让金

100次浏览     发布时间：2025-01-05 14:17:53    

交土地出让金的方法如下：

到当地国土资源局申请土地续期

需要携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、房屋及附属建筑物所在楼的公房证等复印件各一份，以及首次购房证明和加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

通过电子税务局申报缴费

缴费人登录深圳市电子税务局，通过“办税桌面￫我要办税￫税费申报及缴纳￫非税收入通用申报（主管部门核定）”进行申报。

缴费人分为企业和个人，企业需绑定实名注册的办税人员后选择“企业登录”登录电子税务局，个人需实名注册后选择“自然人登录”登录电子税务局。

在主管部门采集费源信息列表中选择“国有土地使用权出让收入”，点击“申报”进入申报界面，核对数据无误后提交申报，并选择“三方协议缴税”或“银行转账”完成缴款。

缴纳土地出让金的计算方式

有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%交纳；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%交纳。

对于改变土地用途或容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。

签订土地出让合同与缴纳要求

土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同。

合同签订后1个月内，必须缴纳出让价款的50%作为首付款，余款按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

如果受让人逾期不签订合同，将终止供地并不退还定金。

对于已签订合同但不缴纳出让价款的，必须收回土地。

建议：

具体操作流程可能因地区和政策有所不同，建议提前咨询当地国土资源局或相关税务部门获取详细指引。

对于涉及多次交易或土地用途变更的情况，务必仔细阅读相关规定，确保合规操作。

热门文章

最新文章