房屋权属瑕疵主要包含以下几种情形：
房屋实际属于他人，但出卖人未经允许擅自处分。
只有临时性“所有权”的房屋，没有经过正式产权登记。
房屋没有办理产权证或产权证不齐全。
房屋的建房审批手续不完整或存在缺陷。
已交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房。
没有合法有效的商品房预售许可证明。
出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的情况。
出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
共有财产处分问题：
所购房屋为共有财产，出卖人擅自处分他人财产，未经其他共有人同意。
这些权属瑕疵可能导致房屋交易无效、产权纠纷或买受人权益受损。解决房屋权属瑕疵的方法通常包括协商修正或通过人民法院解决。在房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，买受人可以请求解除合同并获得赔偿。
承建方与建房主互相起诉2011年，紫阳县蒿坪镇的张某与李某签订《建修房屋合同》，约定张某承包李某的房屋修建。张某称工程款共计107000元，李某只支付了50000元，还剩57000元未支付。房屋修建完后，李某十多年未在家，剩余工程款也一直未支付。为了讨回工程款，张某将李某诉至法院，要求李某支付剩余工
2025-06-16 12:51:006月13日，兰州市住房和城乡建设局下发通知，兰州市对购房补贴政策实施细则部分内容进行调整，购房补贴政策时限调整为2024年6月21日至2025年12月31日。具体补贴标准为2024年6月21日至 2025年12月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交
2025-06-16 10:02:005月30日，随着宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例，静安区宣告小梁薄板“收官战”正式打赢，比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务。静安区宝山路街道499弄居民区党总支书记蔡俊介绍，宝山路571、581、591、601、611
2025-05-31 09:22:00新京报讯（记者王景曦 通讯员王嫱）如今，每当邵丽娟经过通州区宋庄村东街，总有一户人家的老两口出门跟她打招呼。这是因为一个月前，邵丽娟在凌晨上班途中发现此处房屋的火情，她立即叫醒起火房屋的住户，为灭火争取了宝贵时间，救下了一家人的生命。目前，火烧房屋已经装修完毕。邵丽娟今年40岁，是北京环卫集团通州京
2025-04-19 13:03:00晶莹剔透的萝卜缨、“带着泥”的弯曲根须，一块玉石废料，在擅长“因石施艺”的玉雕工匠孙佳兴手里，化身一件青翠欲滴、惟妙惟肖的玉萝卜摆件（上图，受访者供图）。今年42岁的孙佳兴，出生于辽宁省鞍山市岫岩满族自治县，19岁开始学习玉雕技艺。平日里，孙佳兴一坐就是几个小时，抱着几十公斤重的原石处理表皮，即“扒
2025-04-17 21:59:00