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儿子把房子过户给父母费用怎么算

100次浏览     发布时间：2025-01-04 22:31:31    

儿子把房子过户给父母的费用计算如下：

契税

契税是房产过户时必须缴纳的税费，按照房屋价值的一定比例征收。具体税率因地区而异，一般按照房屋价值的3%缴纳。

印花税

房产过户时需要缴纳的印花税通常是房屋价值的0.05%。

个人所得税

如果以买卖形式过户，卖方需要缴纳个人所得税。但如果是直系亲属间的赠与过户，可以免征个人所得税。

公证费

通常为房子价值的一定比例，一般为1%-2%。

评估费

按估价金额的0.5%缴纳。

房屋所有权登记费用

根据当地规定缴纳。

测绘费

根据房屋面积和具体情况，按照每平米1.36元的标准缴纳测绘费。

交易费

交易费是每平方6元。

工本费

80元。

营业税

如果是以买卖形式过户，需要缴纳营业税，但满五年可减免。

土地增值税

按房价的1%予以征收。

建议

选择合适的过户方式：赠与、买卖或继承，因为不同的过户方式产生的费用项目不同，赠与可以免征个人所得税，但需要支付公证费和契税等。

了解当地政策：不同地区的税率和费用项目可能有所不同，建议在办理过户手续前，先咨询当地房管局或相关机构，了解最新的政策和费用明细。

考虑税收优惠：如果房产满足一定条件（如五年内的唯一普通住房），可能会有个人所得税的减免，应当充分利用这些优惠政策。

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