卖房和房产抵押都可以快速获得资金，但它们在时间效率和资金获取方式上有所不同。以下是两者的比较：
房产抵押
放款速度：通常情况下，房产抵押贷款的流程较为简单快捷，最快一周内可以放款。
资金获取：可以贷到房产评估价的7成至8成，利率通常在3.7%左右，部分情况下可以申请到更低的利率。
保留所有权：在抵押期间，房屋的所有权依然属于借款人，借款人仍可以居住并享受房产增值带来的利益。
卖房
放款时间：卖房的时间取决于市场情况和买家的意愿，可能需要数周到数月不等。
资金获取：卖房可以一次性获得全部房款，但资金到账的时间不确定。
失去所有权：一旦房子卖出，所有权即转让给买家，未来若想再次购买，可能需要支付更高的首付比例。
结论
如果急需资金且不介意在一段时间内失去房产所有权，房产抵押是一个快速获得资金的选择。如果能够接受在一段时间内保留房产所有权，卖房可以获得全部资金，但需要更长的时间等待资金到账。
请根据您的具体情况和需求做出选择
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