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房屋面积怎么算

100次浏览     发布时间：2025-01-05 04:52:52    

房屋面积的计算方法主要有以下几种：

通过测量长宽来计算

利用测量工具分别测量不同空间的长和宽，根据面积等于长度乘以宽度的公式，将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积。

将所有空间的面积相加，得到套内可以使用的空间。

测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积。

最后将空间总面积和墙体总面积相加，得到房屋的面积。

通过计算公式来算

商品房在销售时，会标明其建筑面积，包括套内面积和公摊面积。

业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下，可以通过公式“套内面积 = 建筑面积 - 公摊系数 × 建筑面积”来计算套内面积。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）计算

独立空间计算：如卧室、客厅、厨房等独立使用空间，建筑面积按外墙（或外墙中线）所围合的水平投影面积确定。

公共区域分摊：楼梯间、电梯间、设备间、公共走廊等公共部分的建筑面积，按照比例分摊到每个产权单位的建筑面积里。

阳台面积规则：封闭阳台按外面水平投影面积计算建筑面积，挑阳台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按净面积的一半计算，半挑半凹阳台则分别按底板水平投影面积和净面积的一半计算。

其他补充规则

房屋使用面积包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等总面积，不包括烟囱、通气道等面积。

套内墙体面积包括各套内空间周围的维护或承重墙体，包括公用墙和非公用墙。

建议

在实际计算房屋面积时，建议遵循《建筑工程建筑面积计算规范》进行计算，以确保准确性和合法性。同时，测量工具和方法要精确，确保测量结果的可靠性。在购买商品房时，也要注意查看销售合同中的建筑面积、套内面积和公摊面积，以便了解房屋的实际使用情况。

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