首套房的认定标准如下：
购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都认定为首套房。
之前办理过贷款且已还清，再次申请贷款不会受到影响。
购房者名下有房且该房是贷款购买的，且贷款未还清。此时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，则认定为首套房。
夫妻二人必须是没有任何公积金贷款记录，且在购房所在地没有房产。
如果夫妻二人中有人曾经使用公积金贷款买房（即使已还清）或在购房地已有一套房子，则不能认定为首套房。
购房者必须年满18周岁。
所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房。
全款买过一套房后再贷款买房。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款时算首套。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
建议：
在申请房贷时，建议提前咨询银行或贷款机构，了解具体的首套房认定标准，以确保顺利贷款。
提供完整的房产和贷款记录，以便银行进行准确认定。
齐鲁网·闪电新闻8月30日讯 带娃出游住在哪儿？这两天，日照海之韵酒店凭借独具匠心的特色亲子套房设计，成了不少游客的热门选择。自八月以来，酒店客房持续多日满房，亲子房更是“一房难求”，许多家长提前通过线上平台预订，只为给孩子一个难忘的度假体验。近日，记者走进日照海之韵酒店的海洋特色亲子套房，刚推开门
2025-08-30 00:31:00近日，财政部联合商务部、中国人民银行、金融监管总局等相关部门发布了《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》和《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》，通过财政和金融的联动，支持促消费、扩内需。8月13日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部副部长廖岷及财政部、商务部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人
2025-08-14 21:14:00观点网讯：8月12日，保利置业集团有限公司发布公告表示，保利置业与中国建设银行股份有限公司上海浦东分行及澳门分行（作为委任牵头安排行及簿记行）签订融资协议，获得36.5亿元人民币的贷款，期限为36个月。此次融资协议中，中国建设银行（亚洲）股份有限公司担任可持续发展挂钩贷款顾问、协调行及代理行。若控股
2025-08-13 00:01:00每经编辑：张锦河据财政部官网8月12日消息，财政部、中国人民银行、金融监管总局近日印发《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》。其中提出，2025年9月1日至2026年8月31日期间，居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款（不含信用卡业务）中实际用于消费，且贷款经办机构可通过贷款发放账户等识别借款人
2025-08-12 17:14:00图①：在绿色税收政策激励下，海南博鳌东屿岛进行建筑绿色化、园林景观生态化改造。图为东屿岛景色。卢永方摄图②：在浙江省湖州市，银行贷款支持农户购置屋顶光伏发电设备。图为吴兴农商银行工作人员(左一、左二)在了解农房光伏设备安装情况。吴梦刚摄数据来源：中国人民银行、国家税务总局今年是“绿水青山就是金山银山
2025-08-12 09:34:00