公积金贷款的审批主要 由住房公积金管理中心或其分支机构负责,具体流程如下:
借款人需要向当地的住房公积金管理中心或其分支机构领取并填写《住房公积金贷款申请表》,同时提交相关证明材料。
住房公积金管理中心或其分支机构对借款人的购房真实性及还款能力进行审查,并提出贷款额度和期限的建议。初审合格后,需经分支机构负责人签署意见,然后上报至市公积金中心进行进一步审批。
市公积金中心对上报的贷款申请进行审查,并作出准予贷款或不予贷款的决定。若准予贷款,贷款材料将转回各分支机构;若不予贷款,则会通知借款申请人并说明原因。
对于准予贷款的情况,公积金中心各分支机构将贷款材料转交受托银行。受托银行负责通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,同时办理相应的抵押担保手续。
受托银行在接到公积金中心的贷款核准通知后,会通知借款人办理贷款手续,并与借款人签订借款合同及相关协议。之后,银行将贷款资金划拨至指定账户。
综上所述,公积金贷款的审批主要涉及住房公积金管理中心及其分支机构和受托银行。借款人需先向公积金中心或其分支机构提交申请及相关材料,经过初步审查和市公积金中心的最终审批,然后与受托银行签订借款合同并办理抵押担保手续,最终由银行发放贷款。
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