房产过户通常需要缴纳的税费主要包括以下几种:契税缴纳方:买方税率:根据房屋面积和是否为首套房,税率通常在1%至3%之间。增值税缴纳方:卖方税率及计算方式:如果房产持有满两年,通常免征增值税。如果房产未满两年,增值税的计算方式可能为总价的(1+5%)×5.6%。个人所得税缴纳方:卖方税率及计算方式:如