门面房过户需要交纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为交易价的3%。营业税卖方需缴纳营业税，税率为差额的5%（若无法提供原始发票，则按评估价缴纳）。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，按评估额的0.1%或差额的20%收取，具体税率根据房屋持有年限等因素而定。土地增值税卖方需缴纳土地增值税，按评

私下卖房的一般流程如下：议价买方和卖方就房屋价格进行协商，确定最终价格。收定金买方支付一定金额的定金，以确认交易意向。若买方违约，定金归卖方所有；若卖方违约，需双倍返还定金。签约双方签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，并确保卖方产权人到场，若不能到场则需提供委托书。若房产为夫妻共有，还需提供《配偶

济南渠道卖房后拿到钱的时间主要 取决于交易方式和流程。以下是几种常见情况下的具体说明：全款支付如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在过户当天，卖方通常可以立即拿到全部购房款。按揭贷款支付如果买方选择按揭贷款购房，那么在房屋完成过户后，卖方通常需要等待银行放款。一般情况下，银行会在过户后15个工作日内