回迁楼交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税住宅：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。非住宅：无论房屋面积多少，均需按照缴纳的扩大面

青年新城的交房时间为 2016年12月30日。

新楼盘的交房时间因多种因素而异，包括楼盘类型（现房或期房）、开发商的施工进度、市场情况以及合同条款等。以下是一些常见的情况：期房一般需要等待 半年到两年不等。有些楼盘可能因为施工进度快，在一年内就能交房，而有些则可能需要两年左右的时间。具体交房时间以购房合同中的约定为准。现房如果购买的是现房，一般可

工程进展到 主体完工并进行相关配套设施的安装后，即可进行交房。具体交房时间则 取决于工程进度、验收情况以及开发商办理相关手续的进度。工程进度主体建设完成封顶后，还需要进行外墙保温、内部设施安装（如门窗玻璃、水电暖安装）、绿化等工作。主体完成后，还需要铺设电路水路、种植绿化，并请当地有关部门进行验收，

业主交房可以拖延的时间主要受到以下法律规定和合同条款的约束：法律规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，业主收房可以至多延期三个月。如果卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，买方可以解除合同，除非双方另有约定。《民法典》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋

在二手房交房时，您需要注意以下事项：费用结清确保所有费用，如物业费、水电费、煤气费等已结清。核实是否有欠费，如有，要求卖方在交房前结清。房屋质量检查对房屋进行全面检查，包括墙体、地面、天花板、门窗、电路、水路等。注意查看是否有渗水、漏水、开裂、脱落等问题。设施设备检查核对房屋内的设施设备，如空调、抽

物业费应该从 实际交付次月开始交纳。具体而言，有以下几种情况：物业实际交付后：依据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。通常情况下，购房合同会约定好交房时间，而物业费则从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。未实际交

在以下情况下，购房者可以要求退房：超过合同约定的交房日期后的三个月如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。催告后仍未履行根据《民法典》第五百六十三条的规定